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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 750.000 € (cod.646887eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4054 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.513 €/m² e
6.118 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Tellaro (da 4.575 €/m² a 6.755 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre la zona di Tellaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERSILIA MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Lerici loc.Tellaro: In zona esclusiva a 5 minuti a piedi dal mare bellissimo appartamento di circa 185 mq recentemente ristrutturato con finiture di pregio e ottimamente arredato posto al secondo piano e composto da ingresso, salone con due balconi con vista mare, cucina abitabile a vista, due camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio al piano secondo; due grandi camere, bagno con doccia e sauna e grande terrazza con strepitosa vista al piano terzo mansardato. Box auto privato. - - anno
