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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 156.000 € (cod.64671f14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 156.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3804 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.213 €/m² e
4.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 6.240 €/m²) e per bivani (da 3.480 €/m² a 7.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a
4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grillo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In vendita splendido appartamento di 2 locali con vista mare, con possibilità di utilizzare spazio esterno condominiale, situato al piano terra e piano primo, con una superficie di 41 mq, ubicato nella ridente località di Lerici (La Serra), 5 min .dal centro di Lerici, in provincia di La Spezia. Questo immobile, in ottimo stato, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro o una residenza confortevole. Viene venduto completamente ristrutturato e completo d'arredo. Prezzo di vendita: 156.000 Euro. Ottimo uso investimento
