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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 420.000 € (cod.6465a2dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DUCALE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.422 €/m² e
4.963 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona La Serra (da 3.250 €/m² a 6.155 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a
4.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
LERICI, LA SERRA: AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO SEMI INDIPENDENTE IN VIA PRIIVATA DI CIRCA 100 MQ PIU ' PERTINENZE. SI COMPONE DI INGRESSO IN AMPIA CUCINA, SOGGIORNO,TRE CAMERE,BAGNO (POSSIBILITA ' DI SECONDO BAGNO NELLA CAMERA MATRIMONIALE), AMPIA TERRAZZA,POSTO AUTO PRIVATO, LOCALE HOBBY GIARDINO. SERRAMENTI NUOVI IN PVC,PORTONCINO BLINDATO, INFERRIATE. CALDAIA A CONDENSAZIONE NUOVA, ARIA CONDIZIONATA IN DUE CAMERE. ZONA MOLTO TRANQUILLA, A DUE PASSI DA LERICI CON PARZIALE VISTA MARE. COMPLETO DI POSTO AIUTO E POSTO BICI
