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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 850.000 € (cod.64639bfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Argo) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7727 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.376 €/m² e
5.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 6.590 €/m²) e per case indipendenti (da 4.100 €/m² a 7.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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COD 1193 - Soggiorno (2)
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COD 1193 - Soggiorno (3)
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COD 1193 - Soggiorno (1)
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COD 1193 - Vista mare (4)
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COD 1193 - Vista mare (2)
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COD 1193 - Vista mare (1)
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COD 1193 - Cucina (1)
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COD 1193 - Cucina (3)
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COD 1193 - Esterni (7)
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COD 1193 - Esterni (4)
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COD 1193 - Esterni (5)
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COD 1193 - Esterni (3)
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COD 1193 - Esterni (2)
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COD 1193 - Esterni (1)
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
TELLARO - Al primo piano di una casa d'epoca che si affaccia sulla marina del Borgo antico, Caratteristico appartamento composto internamente da spazioso e luminoso soggiorno con terrazza e splendida vista mare, cucina, due grandi camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, due comodi ripostigli e bagno finestrato. Ampio spazio esterno in parte adibito a giardino ed in parte a terrazza. Tre cantine
