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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 400.000 € (cod.6463c870)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Argo) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.622 €/m² e
6.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 6.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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COD 1251 - Soggiorno e cottura (1)
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COD 1251 - Soggiorno e cottura (2)
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COD 1251 - Soggiorno e cottura (3)
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COD 1251 - Soggiorno e cottura (4)
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COD 1251 - Soggiorno e cottura (5)
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COD 1251 - Soggiorno e cottura (6)
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COD 1251 - Soggiorno e cottura (7)
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COD 1251 - Soggiorno e cottura (8)
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COD 1251 - Soggiorno e cottura (9)
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COD 1251 - Soppalco
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COD 1251 - Camera A (2)
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COD 1251 - Camera A (3)
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COD 1251 - Camera A (1)
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COD 1251 - Camera B (1)
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TELLARO - A pochi metri dalla marina, appartamento in ottimo stato di manutenzione, dotato di due ingressi indipendenti, posto al primo piano (ultimo), composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio, soppalco fruibile come zona notte e bagno. Termo autonomo e climatizzatore. Posto auto in area condominiale recintata
