L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lerici a 295.000 € (cod.645c919c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GRASSI - AGENZIA IMMOBILIARE) a 295.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3314 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.927 €/m² e 4.478 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.810 €/m² a 5.555 €/m²) e per quadrivani (da 2.500 €/m² a 5.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,61%).

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