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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lerici a 5.800.000 € (cod.64550737)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lerici, la richiesta di 5.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
5.800.000 € per una
superficie commerciale di
1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.854 €/m² e
4.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lerici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con giardino
Nella suggestiva Riviera di Levante, ed esattamente a Lerici, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita una suggestiva antica dimora storica che, dalla sua posizione, domina l'intero golfo.L'esclusiva residenza è inserita all'interno di un parco privato, in parte boschivo, di circa 20.000 mq. Ha una superficie complessiva di 1.400 mq in cui storia e affreschi si intrecciano perfettamente lungo i quattro piani della proprietà. Molteplici saloni, cucine, dieci bagni e dieci camere, sono solo alcuni dei tantissimi ambienti estremamente eleganti e sontuosi grazie ai ricchi affreschi e alle pavimentazioni ben lavorate mentre, da ogni affaccio, è possibile ammirare il quadro naturale che regala il mare e il suo golfo.All'esterno, troviamo ampi terrazzamenti e l'immenso giardino privato, ricco di colori e profumi, ed in cui troviamo anche un'ampia dependance; sono il luogo ideale in cui godere di meravigliosi tramonti sul golfo e perdersi nei suoi colori. Tra l'isola di Palmaria e del Tino, Patrimonio dell'Umanità UNESCO dal 1997, si può vivere il lusso di godere di una delle viste più belle del golfo, immersi nel verde e nella tranquillità del luogo.Gli ampi spazi, interni ed esterni, concedono la possibilità di personalizzare ulteriormente l'intera residenza secondo le proprie esigenze.Lerici, denominata la “Perla del Golfo dei Poeti”, è un luogo unico e ricco di storia, in cui si incontrano tutte le meraviglie della Riviera di Levante. La stessa dimora è stata, nell'agosto del 1853, la residenza estiva della Regina Maria Adelaide d'Asburgo Lorena.Oggi Lerici è ancora una meta ambita e riconosciuta in tutto il mondo, con le sue spiagge di sabbia fine e acque cristalline. È raggiungibile anche via mare grazie al caratteristico porticciolo in cui poter passeggiare e partire alla scoperta delle altre perle meravigliose della Liguria
