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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 420.000 € (cod.64522c54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Prontocasa) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.076 €/m² e
4.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE LERICI E SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 5.210 €/m²) e per ville (da 2.670 €/m² a 5.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Prontocasa
Loc. San terenzio - via matteotti 9, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Se stai cercando un 'opportunità unica per vivere nel cuore di San Terenzo, questo appartamento è la scelta ideale. Situato al secondo piano di un edificio storico sul lungomare, offre una vista impareggiabile che spazia da castello a castello sul magnifico Golfo di Lerici. Con una superficie commerciale di 80 m² e 75 m² calpestabili, l 'appartamento è composto da ingresso , due comode camere, una sala luminosa e una cucina funzionale. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Il balcone offre una fantastica vista Golfo Inoltre, l 'appartamento dispone di una cantina, ideale per lo stoccaggio extra. L 'orientamento dell 'appartamento verso nord, sud, est e ovest assicura una luminosità naturale in ogni momento della giornata. La è facilmente migliorabile con pochi accorgimenti. Non perdere l 'occasione di vivere in un luogo incantevole e ricco di storia. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al 3939397665 dalle 14.00 alle 19.00 di tutti i giorni, festivi compresi. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere in uno dei borghi più affascinanti della Liguria
