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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 179.000 € (cod.6451614c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4261 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.068 €/m² e
4.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 5.615 €/m²) e per bivani (da 3.565 €/m² a 6.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Pugliola - Nello storico borgo proponiamo appartamento di 2,5 vani, con entrata indipendente, completamente ristrutturato con ottime finiture. L’entrata porta direttamente alla zona giorno composta da una comoda cucina soggiorno open space dalla quale si può accedere alla zona notte composta da un ampio bagno e da un ampia camera matrimoniale con cabina armadio. Va a completare l'immobile l'assenza di spese condominiali. Facilità di parcheggio vicino all'immobile
