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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 395.000 € (cod.644fff6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5642 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.112 €/m² e
5.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 6.590 €/m²) e per trivani (da 4.410 €/m² a 6.935 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Lerici (Golfo dei Poeti ) A Tellaro, uno dei Borghi Storici piu' Belli d'Italia, direttamente sulla Marina Fronte Mare, splendido Appartamento di 70 mq circa disposto su due livelli. Il Caratteristico Appartamento e' composto da un doppio ingresso con un grande soggiorno doppio con angolo di cottura (Ove e' possibile ricavare una camera ) con Finestre Vista Mare, e un Bagno, al piano sottostante collegato sia con una scale interna che da un ingresso indipnedente troviamo una Camera e bagno. Bellissima vista mare. Otttimo investimento Immobiliare di Rarissima reperibilita' sul Mercato ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo della stagione che per essere messo a Reddito con ottimi risultati Finanziari
