Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 320.000 € (cod.644b435e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2560 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.462 €/m² e 3.872 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 5.210 €/m²) e per esavani (da 2.025 €/m² a 4.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a 4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
2560 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lerici (SP)
Zona OMI:
D8 (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 28 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IL PIASEO AGENZIA IMMOBILIARE S.A.S.

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore

SAN TERENZO - AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZA. A pochi metri dalla spiaggia di San Terenzo, in zona comoda ai servizi, proponiamo ampio appartamento al primo piano di stabile servito da ascensore, ed è composto da: grande ingresso, cucina abitabile, spazioso soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio. Completa la proprietà un terrazzo con piacevole scorcio di vista mare

  • immobiliare.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net