L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 450.000 € (cod.644218de)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.666 €/m² e 5.333 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Tellaro (da 4.395 €/m² a 7.355 €/m²) e per case semindipendenti in zona Tellaro (da 4.005 €/m² a 7.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre la zona di Tellaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a 5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Muggiano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,95%).

•  Sito Istituzionale: Lerici
•  Wikipedia: Lerici
•  Mercato Immobiliare a Lerici
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Tellaro