L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 450.000 € (cod.644218de)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.466 €/m² e 5.000 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Tellaro (da 4.430 €/m² a 6.975 €/m²) e per case semindipendenti in zona Tellaro (da 4.730 €/m² a 7.560 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a 5.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,96%).

•  Sito Istituzionale: Lerici
•  Wikipedia: Lerici
•  Mercato Immobiliare a Lerici
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Tellaro
•  Mercato Immobiliare in zona Tellaro