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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Lerici a 150.000 € (cod.643be770)

Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Lerici, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4687 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.244 €/m² e 5.702 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE LERICI E SAN TERENZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per monolocali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per monolocali in vendita sono in deciso aumento (+7,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
32 m²
Prezzo al m²:
4687 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Lerici (SP)
Zona OMI:
B3 (FRONTE MARE LERICI E SAN TERENZO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina

LERICI, FRONTE MARE- A Lerici, nella centralissima piazza Cesare Battisti 8, in posizione di intenso passaggio, proponiamo in vendita questo locale commerciale in ottimo stato di 32 mq commerciali con bagno, antibagno e piccolo sottoscala ad uso ripostiglio. L'immobile è attualmente locato ad un canone mensile di €600,00, con contratto in scadenza ad aprile 2026. Ottima opportunità ad uso investimento

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