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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lerici a 5.950.000 € (cod.642c9563)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lerici, la richiesta di 5.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
5.950.000 € per una
superficie commerciale di
1600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3718 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
4.726 €/m² e
5.556 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lerici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Edificio quasi unico, di grande charme e fascino senza tempo, adatto a chi ama circondarsi di arte e storia. Posizione collinare meravigliosa, soleggiata e panoramica a 5 minuti dal centro storico di Lerici e dalle spiagge; vista di 180° sul Golfo dei Poeti e sulle isole della Palmaria e del Tino. Il palazzo si presenta in buono stato di manutenzione; gli affreschi e i pavimenti alla genovese interni risultano intatti; si sviluppa su diversi livelli ed è composto da diversi saloni, alcune cucine, 10 camere e 10 bagni, oltre a meravigliose terrazze/logge che affacciano sul castello di Lerici e sulle isole prospicienti. Il parco, al cui interno trovano posto maestosi e secolari alberi, è di proprietà esclusiva e risulta completamente recintato; gli ampi terrazzamenti che lo compongono declinano verso il mare e all'interno trovano posto alcuni piccoli fabbricati. Possibilità di cambio d'uso
