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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 490.000 € (cod.641be532)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Prontocasa) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4622 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.795 €/m² e
4.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 5.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.480 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Prontocasa
Loc. San terenzio - via matteotti 9, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
Splendido appartamento di cinque locali in vendita a Lerici, in zona Solaro. L 'immobile, che si sviluppa su una superficie di 106 metri quadrati con 130 mq di terrazzo/giardino pensile, si trova in buono stato di conservazione e gode di una splendita vista sul golfo e verde circostante, La L 'appartamento, con ingresso indipendente, è composto da un ampio soggiorno con grande terrazza e giardino pensile, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La proprietà è dotata di riscaldamento condominiale e di un posto auto scoperto oltre che di una comoda piscina. L 'immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, a poche centinaia di metri da San Terenzo e dalle sue splendide spiagge. La posizione è ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località turistiche più belle della Liguria. Non perdere l 'occasione di acquistare questo meraviglioso appartamento a Lerici: contatta subito l 'agenzia immobiliare per fissare una visita
