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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 340.000 € (cod.641bbe3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Prontocasa) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.106 €/m² e
4.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Prontocasa
Loc. San terenzio - via matteotti 9, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
A San Terenzo di Lerici, in vendita un appartamento di 100 mq situato al 4° piano con ascensore, in una zona semicentrale di San Terenzo. Questo immobile si distingue per la sua luminosità e l 'ottima distribuzione degli spazi. Entrando, sarete accolti da un comodo ingresso che conduce a una sala ampia e luminosa, dotata di porta finestra che si apre su una lunga e soleggiata balconata, perfetta per godersi momenti di relax all 'aperto. La cucina è abitabile e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e trascorrere tempo in famiglia. L 'appartamento dispone di tre camere da letto, tutte ben illuminate e di un bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo a gas METANO, garantendo comfort durante tutto l 'anno. Il palazzo, costruito nel 1967, è in buono stato e offre un 'ampia area circostante adibita a parcheggio, rendendo facile il parcheggio per voi e i vostri ospiti. Con una superficie commerciale di 105 mq e una calpestabile di 100 mq, l 'appartamento è perfetto per famiglie o chi cerca spazi generosi. L 'orientamento sud, est e ovest assicura un 'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. ma facilmente migliorabili con-- pochi accorgimenti. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3939397665 dalle ore 14.00 alle ore 19.00 di tutti i giorni, festivi compresi
