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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 350.000 € (cod.640b1e3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.854 €/m² e
4.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 5.210 €/m²) e per quadrivani (da 2.440 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore per vacanza
Vendiamo meraviglioso appartamento a 100 metri dal mare e dalle spiagge di San Terenzo - Lerici. L’appartamento di 119 mq, sito al secondo piano con ascensore, è situato in contesto civile ben tenuto nelle parti comuni. L’appartamento, è composto da ampio ingresso, soggiorno doppio con tripla esposizione e balcone, ampia cucina abitabile con veranda, 2 camere matrimoniali, cameretta, grande bagno finestrato e ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali. I punti di forza di questo bellissimo appartamento sono la posizione vicinissima al mare, e ai principali servizi di San Terenzo - Lerici, l’ampia metratura e la luminosità degli ambienti che rendono questo immobile affascinante e unico per chi desidera vivere le proprie vacanze in totale armonia, comodità e tranquillit
