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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 490.000 € (cod.63f548d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4537 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.400 €/m² e
4.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 5.135 €/m²) e per pentavani (da 2.885 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage
San Terenzo - Al quarto piano con ascensore di elegante palazzina proponiamo appartamento di 5 vani completamente ristrutturato con due terrazzi, posto auto e garage. L'entrata è nell'ampia zona giorno open space con accesso ad un ampio balcone vista mare, la cucina è abitabile e dispone anch'essa di un accesso ad un terrazzo di oltre 14 metri. La zona notte dispone di tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato e ampio balcone vista mare. Il riscaldamento è centralizzato e il bagno è finestrato. Completa l'appartamento il posto auto e il box auto a 100 metri
