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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici a 250.000 € (cod.63f03311)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da LERICI SWEET HOME) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7352 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.419 €/m² e
5.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE LERICI E SAN TERENZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Lerici, al piano primo di palazzina storica in via Petriccioli, a 30 mt dalla piazza principale, appartamento completamente ristrutturato ed arredato. Ingresso in unico ampio vano soggiono con cucina a vista, zona notte con letto matrimoniale. L'alloggio era composto da due vani, che durante il progetto di ristrutturazione, sono stati uniti per aumentare la fruibilità e la luminosità- Un bagno ampio con finestra- Un ripostiglio sulla scala condominiale, interpiano, con lavatrice ed impianto per acqua calda sanitaria. Riscaldamento con pompe di calore ed impianto di raffrescamento
