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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 275.000 € (cod.63d4bc7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da TRINGALE IMMOBILIARE S.N.C.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.700 €/m²) e per case indipendenti (da 2.395 €/m² a 6.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
3.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
LERICI - a poca distanza dal centro e dal mare, nelle vicinanze di Pugliola, vendiamo appartamento semindipendente disposto su 3 livelli e composto da, al livello intermedio, ingresso in ampio soggiorno e cucina, al piano superiore 2 camere da letto, bagno, balcone e sottotetto e al piano inferiore ampio locale con angolo cottura, bagno e camino, utilizzabile come abitazione o taverna. Inoltre la proprietà dispone di giardino privato con zona barbecue e ampia zona per pranzi e cene e posto auto riservato. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo. Non sono presenti spese condominiali. Classe Energetica: G
