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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 375.000 € (cod.63c4be0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.367 €/m² e
4.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 5.210 €/m²) e per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Un appartamento da abitare subito! In bella zona residenziale, appena defilata dal centro storico, a solo 400 mt dal mare, questo bell'appartamento di ampia metratura, di 120 mq ca, posto al comodo terzo con ascensore, è una soluzione ideale sia per prima sia per la tua comoda seconda casa al mare! Ingresso che porta all'ampio salone - soggiorno e cucina abitabile, entrambi ambienti con uscita su terrazzo ampio e abitabile con comodo lavandino. Il corridoio ci porta alla zona notte, separata anche da porta con ben tre camere da letto di cui due matrimoniali con porta finestra sul terrazzo. La terza camera con possibilità di due letti. Ampio servizio finestrato con vasca e ulteriore servizio in corridoio. Comodo ripostiglio/lavanderia. Il terrazzo è senza dubbio il plus di questo appartamento per cene e aperitivi all'aperto! Comoda e capiente cantina al piano terra, con la possibilità di parcheggiare scooter. Posto auto in parcheggio condominiale. Riscaldamento autonomo. Ottime condizioni. Ottimo Investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell' anno. Da visitare
