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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici a 450.000 € (cod.63be7f27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.238 €/m² e
4.879 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.775 €/m² a 5.765 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 5.885 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI GRIMALDI PAOLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione edificio storico
RIF.2639A LERICI,IN TRIFAMILAIRE, APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E POSTI AUTO A poca distanza dal mare appartamento di grande fascino (senza vista mare ma con visuali aperte) a soli 2 km da Lerici PER CHI E' QUESTA CASA? Perfetta come prima casa per famiglie numerose oppure anche come seconda casa estiva SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE non idonea METRATURA E DISTRIBUZIONE Una volta entrati in giardino, dopo avere parcheggiato le macchine fronte case e le moto all'interno del giardino stesso con cancello carrabile ampio, si accede all'ingresso del pianterreno. Una prima stanza ampia e ben illuminta a ci accoglie. Attualmente usata come locale hobby (sala della musica) e supportata da un primo bagno finestrato a livello, questo ambiente fa da rinforzo molto ultile all'appartamento posto al piano primo. La scala di congiunzione fra i due livello è ampia e nobile. Ingentilita da vetrate liberty che filtrano la luce solare in ingresso, introduce con grazia le stanze superiori. Salendo gli scenari si scaldano, con l'ausilio del parquet a pavimento e di un arredo e di porte non usuali studiate ad hoc. Un setto murale conserva la provacy tra l'arrivo e il salotto, lasciando trapelare la grande luminosita' del living. La cucina, in continuita' ma nettamente divisa, ha dimensioni molto comode ed è fornita di una bella balconata che abbraccia tutto il primo piano a sud-ovest. La zona notte rimane defilata rispetto a quella giorno. Tre sono le camere del piano sulle quali poter contare e uno il bagno (finestrato e generoso) a supporto. Sopra un altro appartamento con accesso indipendente da altro giardino. Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto. Chiedeteci informazioni dettagliate al (orario consigliato, dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi). Fuori orario potete contattarci inviando whatsapp che vi risponderemo non appena possibile ( ). FINITURE E IMPIANTISTICA tutto funzionante e in buono stato I PUNTI DI FORZA Ampia metratura Vicinanza alle sp[…]
