Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Senato a 299.000 € (cod.63be7f06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Senato, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre la zona di Senato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Senato) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici in zona Senato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI GRIMALDI PAOLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile
RIF. 2348 LERICI LOCALITA' SENATO, APPARTAMENTO IN TRIFAMILIARE CON TERRENO, CANTINE E POSTI AUTO In posizione baricentrica tra Lerici e Ameglia, appartamento con ingresso indipendente in casa di tre appartamenti ognuno con il proprio ingresso SI AVVERTE IL LETTORE! Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo, siamo in grado di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati. (Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita. Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato. Non esitate e parlateci.parlateci.parlateci ) Grazie) METRATURA E DISTRIBUZIONE L'appartamento è ampio, tutto su un livello (piano primo) e suddiviso in 3 grandi camere matrimoniali, una cucina abitabile ampia con balconata e dispensa finestrata, salotto, ripostiglio, bagno generoso con finestra. L'ingresso è dal piano terra dove, recintata, una piccola corte fa da filtro tra le zone comuni e quelle private. Al piano terra si entra alla sinistra delle due cantine (una usata come tavernetta e una come lavanderia. Una scala interna conduce all'appartamento gia' ampiamente descritto in precedenza. Davanti a casa, divisa dal passo auto delle altre unita', c'è un primo giardinetto con i posti auto. Sul retro dello stabile, a circa 20 metri dalla casa, si trovano i due appezzamenti di terreno 8un migliaio di mq cadauno, da utilizzare a proprio piacimento, come orto o quant'altro. Per qualsiasi dubbio sulle planimetrie, che a volte possono essere non precisissime chiedeteci informazioni dettagliate FINITURE E IMPIANTISTICA In ordine SERVIZI E MEZZI PUBBLICI Servizi a circa 500 metri di distanza e mezzi pubblici anche piu' vicini. I PUNTI DI FORZA Tutto su un livello (primo) e tanto terreno (ma staccato da casa) DISTANZA DAL MARE circa 3 km LE N[…]
