Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici a 245.000 € (cod.63bdf601)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da habitat servizi immobiliari di Marco Brusati) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.697 €/m² e
5.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
habitat servizi immobiliari di Marco Brusati
Via s.eufemia 10, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
Ad un paio di klm da Lerici in residence completo di piscina e vaste aree ad utilizzo condominiale immerso nel verde con vista mare a breve distanza da 2 marine x l' attracco barca, l'appartamento è di recente costruzione composto da una ampia zona living, camera da letto, bagno, terrazza di 28mq. , arredo interno ed esterno su misura con piantumazione e irrigazione automatica, garage. Impianto di riscaldamento con caldaia a gas a tiraggio forzato con radiatori x ogni stanza e sensore con programmazione temperature nel soggiorno, Impianto di A. C. con ventilconvettore a parete nel solo soggiorno e unita' di condensazione esterna sul terrazzo, Bagno con impianto idrosanitario completo di lavabo, wc, bidet in ceramica e Box doccia, Cucina completa di impianto idrico. Pavimenti in gres ceramico con inserti in marmo nella zona soggiorno. Pavimenti in gres ceramico nelle parti rimanenti dell' appartamento Ceramica monocottura x rivestimento bagno. L'arredo dell'appartamento è compreso nella vendita come il garage.Il residence dispone di una piscina, L'unità abitativa essendo vicina a diversi cantieri nautici è ottima anche come forma d'investimento data l'alta richiesta di locazione annuale ad € 900 mensili o come b&b ad € 60 giornalieri." in questo momento è locato con fine contratto 30 Luglio 2025
