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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 850.000 € (cod.63b7aaf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4775 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.937 €/m² e
5.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 4.530 €/m² a 6.690 €/m²) e per trivani (da 4.845 €/m² a 7.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre la zona di Tellaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tincani Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Lerici, località Tellaro, nel cuore dell''antico borgo marinaro, annoverato tra i più belli d'Italia e d' Europa, si vende all'interno di un antico palazzo, dal quale si raggiunge in pochi passi il mare, un'appartamento al secondo piano, dotato di terrazzino con affaccio diretto sulla marina, risulta composto da ingresso in ampio e luminoso soggiorno, con accesso al terrazzino, cucina abitabile che affaccia sull'ampio giardino, due camere matrimoniali, cameretta/studio, ripostiglio, bagno con doccia, riscaldamento autonomo. Dalla cucina si accede ad un giardino interno di circa 250 mq, delimitato nel perimetro da mura perimetrali, nel quale vi si trovano piante da frutto e piante ornamentali. tramite il giardino si accede a piccola cantina/lavanderia ed a piccolo edificio da ristrutturare. Dal paese di Tellaro dipartono diversi sentieri che attraversano la collina retrostante o raggiungono meravigliose insenature e spiagge; durante l'estate è attivo un servizio traghetto che dalla marina di Tellaro, collega il borgo con Lerici, le cinque terre e Portovenere. Il paese è collegato a Lerici con servizio navetta tutto l'anno. L'aeroporto più vicino, a meno di un'ora è quello di Pisa. Inoltre in breve tempo si possono raggiungere le Alpi Apuane e la Versilia
