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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 320.000 € (cod.63b5102b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da OLTREILMARE PROGETTI DI GIOVANNI BOCCHI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.806 €/m² e
5.344 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Terenzo (da 2.595 €/m² a 5.240 €/m²) e per trivani in zona San Terenzo (da 3.250 €/m² a 5.585 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore
San Terenzo: Appartamento al secondo piano in condominio senza ascensore di 4 vani: Ingresso, cucina con balcone, soggiorno dal quale si accede ad un’ampia e soleggiata balconata, camera matrimoniale, altra cameretta, disimpegno e bagno con grande finestra, ristrutturato con materiali di pregio, parquet su tutta la pavimentazione, impianto di aria condizionata. Progetto ascensore già approvato dal condominio. Posto auto in area condominiale. Comodo ai servizi, 50 mt dal mare, al centro del paese, defilato dal traffico. Vista con scorcio di mare e castello di San Terenzo
