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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 790.000 € (cod.6398e0ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare La Mia Casa) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.431 €/m² e
5.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 5.190 €/m²) e per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 4.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione
In elegante contesto residenziale all'interno dell'area del Golf Club di Lerici proponiamo in vendita appartamento all'interno di una villa storica. L'appartamento si trova al primo piano della villa e vi si accede tramite il grande giardino di proprietà. Composto da due camere da letto, ampio soggiorno con cucina a vista e due bagni. L'immobile presenta ampia terrazza vivibile con vista immersa nel verde, giardino e comodo posto auto. Nella proprietà è compresa inoltre una comoda tavernetta. Situato in una delle zone più esclusive e comode della zona dista soltanto pochi passi a piedi dal lungomare, dalle spiagge e dai servizi. Esattamente al centro tra il paesino di Lerici e San Terenzo
