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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 320.000 € (cod.638b584b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Prontocasa) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.873 €/m² e
4.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 5.240 €/m²) e per quadrivani (da 2.615 €/m² a 4.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Prontocasa
Loc. San terenzio - via matteotti 9, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Scopri questo splendido appartamento situato in una zona centrale e tranquilla, a pochi passi dal lungomare. Completamente ristrutturato, offre un ambiente luminoso grazie alla sua ottima esposizione a sud-ovest. Al secondo piano di un edificio con comode scale, l'appartamento si estende su 90 m² commerciali e 80 m² calpestabili, garantendo spazi ampi e confortevoli. L'ingresso accogliente conduce a un soggiorno con balcone, perfetto per godersi momenti di relax. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, è ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in compagnia. Le due camere matrimoniali offrono il massimo del comfort, mentre l'ampio bagno finestrato assicura funzionalità e stile. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, il parcheggio condominiale aggiunge un ulteriore tocco di comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza, comfort e una comoda posizione. Per info: 3939397665 orario: 14.00/19.00
