L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lerici a 380.000 € (cod.6371ceed)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lerici, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3800 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.535 €/m² e 5.338 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.760 €/m² a 6.485 €/m²) e per ville (da 3.150 €/m² a 7.225 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,00%).

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•  Wikipedia: Lerici
•  Mercato Immobiliare a Lerici
•  Quotazioni OMI