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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici a 618.000 € (cod.636f7f3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lerici, la richiesta di 618.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
618.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
3.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con caminetto
Posizione collinare : in contesto verdeggiante con parco molto ben curato splendida villa in pietra suddivisa in due livelli composta da ingresso in doppio salone con camino, angolo cottura e servizi . Piano superiore due camere matrimoniali con doppi servizi finestrati. Accesso privato con cancello automatico e posti auto interni. Tipo di contratto: vendita Zona: Zanego Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 120 Condizioni: Ottimo Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 5 Camere: 2 (2 matrimoniali) Cucina: Angolo cottura Bagni: 3 Giardino: non presente Posto auto Classe energetica: in fase di valutazione
