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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 260.000 € (cod.630737cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.529 €/m² e
5.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 4.695 €/m²) e per ville (da 2.675 €/m² a 6.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola, ma anche la zona di San Terenzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Terenzo) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Benvenuti nel vostro posto al sole..a te che stai pensando ad un investimento che ti permetta di riservarti un posto al sole se vivi lontano dal mare,a te che vorresti non muovere l'auto per andare al mare risparmiandoti il tempo di ricerca del parcheggio in favore di una bella colazione al sole,a te che dopo anni di lavoro vuoi goderti la possibilità' di respirare il salmastro, non solo dieci giorni all'anno..fermati e ascolta cosa abbiamo da dirti.siamo a san terenzo, in un contesto dove la semplicità' edilizia caratterizza i posti di mare nati intorno alle persone e per le persone, le solite persone che da anni trovi in piazza la mattina a raccontarsi storie di vita, durante tutte le stagioni dell'anno:a leggere il giornale, a salutarsi dopo una vita di lavoro, tra bambini che corrono nella piazza nuova, tra la sabbia bagnata estiva o tra le barche tirate su durante l'inverno.che sia estate o inverno, la vita scorre cosù nella tradizione della quotidianità di un borgo marinaro.ma non è finita: i colori dei gonfiabili appesi per i giochi estivi, gelato e yogurt fresco con la frutta colorata, l'odore tipico di frittura nei caruggi, la focaccia .. Un quadro di tipicità' ligure dove i due castelli si fronteggiano tra una distesa di mare blu intervallata solo dalla linea di scogli che protegge la cittadina.e poi che altro aggiungere di questi posti cosi semplici quanto decantati da poeti e scrittori? ai piedi del promontorio di marigola, passeggiando sul litorale, si incontra villa magni: residenza degli shelley nell'800 , ancora li che guarda il suo mare custodendo i suoi ricordi.ma ora veniamo alla nostra soluzione..se questo contesto ti ha evocato le sensazioni che desideri provare non ti resta che andare oltre..presentiamo un luminoso appartamento di 65 mq circa a san terenzo, ad un minuto dal mare cristallino della costa ligure.l'appartamento è situato al secondo piano di quattro (con ascensore), ed è composto da:- ingresso- soggiorno con terrazzo- cucina con terrazzo- camera- bagnoquesto appartamento […]
