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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 650.000 € (cod.62c0384c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.702 €/m² e
4.157 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Terenzo (da 2.565 €/m² a 5.210 €/m²) e per quadrivani in zona San Terenzo (da 2.440 €/m² a 4.730 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile
LERICI-SOLARO. RIF.VP35. Disponiamo di appartamento signorile con entrata indipendente, sopra la collina di San Terenzo, immerso nel verde con vista mare, poco distante dalla spiaggia di San Terenzo. L'immobile si trova al piano primo in palazzina di soli tre piani. Composto da ingresso, ampio soggiorno con vista mare da cui si accede ad una splendida terrazza con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, altra camera da letto, ripostiglio, due bagni, cantina esterna. L'immobile è dotato di ottime finiture e arredo con mobili su misura. Richiesta euro 650000 trattabili
