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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 850.000 € (cod.6258e67a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7391 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.725 €/m² e
6.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 4.615 €/m² a 6.575 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
NEL BORGO DI TELLARO (MARINA) - OPPORTUNITA'UNICA : SEMI INDIPENDENTE CON DUE INGRESSI, AFFACCIO SUL MARE E GIARDINO DI MQ. 400. COMPOSIZIONE: INGRESSO IN AMPIO SOGGIORNO CON BALCONATA SUL MARE, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE, BAGNO E DUE RIPOSTIGLI, GIARDINO DI MQ. 400 CON CUCINA ESTERNA E ALTRO FABBRICATO IN PIETRA DI DUE VANI SU DUE PIANI. SOLEGGIATISSIMO - OPPORTUNITA' UNICA NEL SUO GENERE. RIF 6305
