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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lerici in zona San Terenzo a 550 € mese (cod.65f483be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da Immobiliare della piazzetta di albani antonella) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
13,4 €/m² mese che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare della piazzetta di albani antonella
Piazza della libertà 2, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in affitto un caratteristico bilocale open space situato nel cuore del centro storico, a soli 50 metri dal mare, ideale per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera autentica del borgo ligure a due passi dall'acqua. L'immobile, impreziosito da travi a vista originali e finestre con vista sui tetti colorati del centro storico, si articola in due ambienti comunicanti: un'ampia zona giorno luminosa con angolo relax e televisore, e una zona notte più raccolta e intima con divano letto, che consente di ospitare comodamente fino a tre persone. La cucina a scomparsa su misura, perfettamente integrata negli arredi, è dotata di piano cottura a gas, cappa e lavello. Il bagno, finestrato, è completo di doccia, bidet e lavabo. Un elemento di particolare interesse è la possibilità, tramite il semplice ripristino di una porta esistente, di creare un doppio accesso all'immobile: dalla zona giorno o direttamente dalla cucina, offrendo ulteriore flessibilità nella fruizione degli spazi. Soluzione ideale per una o due persone, con possibilità di accogliere un terzo ospite, che cercano una sistemazione autentica e funzionale nel pieno centro storico, a pochi passi dal mare. Disponibile da subito sia per Locazioni Estive (Stagione 2026), sia per Locazioni Invernali (2026/27). Si valuta anche la possibilità di Locazioni Annuali di massimo 12 mesi
