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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lerici in zona San Terenzo a 800 € mese (cod.658e878d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
14 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
13,2 €/m² mese che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Lerici
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento
In affitto a Lerici, nella tranquilla e suggestiva zona di Solaro, proponiamo un appartamento di 50 mq situato al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile, si sviluppa su due livelli e presenta un'ottima distribuzione degli spazi. Composto da due vani, l'appartamento offre una camera da letto confortevole, un bagno funzionale e una cucina con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare in un ambiente accogliente. Le condizioni sono ottime, con finiture curate e un'atmosfera calda e invitante. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Aria condizionata nella zona notte. L'ingresso è condominiale, ma l'appartamento gode di privacy e tranquillità, rendendolo perfetto per coppie o professionisti in cerca di un rifugio in una delle zone più belle della Liguria con vista panoramica del mare sul Golfo dei Poeti. Contesto unico, a pochi passi dalle meravigliose spiagge e dai servizi di Lerici. Navetta gratuita che collega i paesi di Lerici e San Terenzo tutto l'anno. Disponibile per contratti transitori a referenziati. EPI: 160,00 kwh/m2 anno
