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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lerici in zona San Terenzo a 600 € mese (cod.6546842b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da Immobiliare della piazzetta di albani antonella) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per trivani (da 11,4 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona La Serra che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare della piazzetta di albani antonella
Piazza della libertà 2, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A circa 350 metri dal mare, in contesto condominiale ordinato e tranquillo, si trova questo Trilocale comodo, funzionale e perfetto per il soggiorno al mare. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente con divano letto, ideale per rilassarsi dopo la spiaggia o per ospitare amici e familiari, mentre la cucina abitabile separata permette di vivere la casa in modo pratico e organizzato, anche per soggiorni medio-lunghi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da un bagno completamente ristrutturato, moderno e curato nei dettagli. A completare l’appartamento c’è un balcone abitabile, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi l’aria di mare. L’immobile è dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, Wi-Fi e posto auto condominiale, un plus fondamentale in zona. Disponibilità da Febbraio 2027 fino a Maggio compreso, disponibile nei mesi di Giugno, Luglio e Agosto 2027 per la stagione estiva e da Settembre 2027 in poi per affitto ivnernale
