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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 229.000 € (cod.6612bf71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione per vacanza con climatizzazione
Stazione: Appartamento completamente ristrutturato con doppio balcone. In posizione startegica, vicinissimo alla stazione, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato attualmente adibito come casa vacanze, ideale come uso investimento. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore ed è composto da tre camere da letto, di cui due dotate di bagno privato con box doccia. Ogni stanza è provvista di split per l'aria condizionata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 con particolare attenzione alle funzionalità e alle esigenze di un'attività ricettiva. L'ingresso è dotato di una videocamera che offre un ulteriore livello di sicurezza e tranquillità. La proprietà è completata da due balconi che rendono l'immobile molto luminoso e da un comodo ripostiglio. La posizione, a pochi passi dalla stazione e dal centro, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento nel settore turistico già predisposto come casa vacanza
