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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.65f90a9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Fiume nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.880 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Fiume) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Centro/Stazione: Appartamento completamente ristrutturato adibito ad attività ricettiva, dotato di tre camere, doppie e triple, e di tre bagni privati. Proponiamo la soluzione ideale per chiunque voglia inserirsi nella gestione di un'attività già avviata, presente in rete e sulle piattaforme dedicate, dal profitto garantito nel tempo. All'immobile si accede mediante due capi-scala sullo stesso pianerottolo, ognuno dotato di portoncino blindato indipendente. Il primo, apre su un pratico disimpegno dotato di nicchia armadi e spazio utile alle attività logistiche, il quale divide due camere matrimoniali ampie ed all'occorrenza triple con l'aggiunta di un letto singolo, entrambe dotate di servizio igienico completo, finestrato e con box doccia. Il secondo serve direttamente un'ampia camera di simile metratura, doppia o tripla, dotata sia di balcone, sia di servizio igienico completo anch'essa. La posizione in cui è situato l'immobile è assolutamente privilegiata, a meno di 50 metri di distanza dall'accesso pedonale e dal parcheggio della stazione ferroviaria centrale, nonchè a pochissimi passi dal centro storico
