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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.65e6283d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.578 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.880 €/m²) e per pentavani (da 1.770 €/m² a 2.820 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia Colli di 85 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a La Spezia Colli di 85 m² con 5 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a La Spezia Colli di 85 m² con 5 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a La Spezia Colli di 85 m² con 5 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a La Spezia Colli di 85 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
rif 2126 Centro Vendesi appartamento appena ristrutturato adibito ad affittacamere zona Stazione Centrale della Spezia, piano rialzato, costituito da 4 camere ( 2 con spazio esterno )con servizio, 2 ripostigli e zona reception, sistemazione interna predisposta per la suddivisione in due appartamenti, dotato di coibentazione a cappotto, infissi termici, impianto luci a led ed impianto a pompa di calore di ultima generazione con disconnessione in caso di apertura porte/finestre. Operativo con prenotazioni in corso. euro 290.000 Classe Energetica: G
