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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Muggiano a 190.000 € (cod.65e1d680)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Muggiano, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.790 €/m²) e per pentavani (da 1.350 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Muggiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Muggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABITARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con garage
Abitare immobiliare propone in vendita NOSTRA ESCLUSIVA in zona Ruffino in posizione soleggiata con vista mare, defilato dal traffico ma vicinissimo a tutti i servizi della zona ampio appartamento di 5 vani con doppi servizi ed un posto auto coperto posto al piano primo sotto strada. L’appartamento è posto al primo piano ed è composto da sala con accesso alla terrazza con vista mare, cucina abitabile, disimpegno che ci conduce alla zona notte dove trovano spazio 3 camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni ed un ripostiglio. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione esterna con il rifacimento della facciata con cappotto termico e la sostituzione degli infissi esterni in pvc con doppio vetro. Le rifiniture interne dell’appartamento sono degli anni 70/80 e necessitano di alcuni lavori di rinnovamento, l’impianto di riscaldamento è centralizzato con termo valvole e contabilizzatore. Questo appartamento è una soluzione perfetta che coniuga privacy, spazi abitativi e comodità, senza allontanarsi troppo dai servizi, ambiente ideale per famiglie alla ricerca di comodità e comfort. TERRAZZA CON VISTA MARE - INFISSI NUOVI IN PVC - ZONA DEFILATA DAL TRAFFICO MA SERVITA DA AUTOBUS - CAPPOTTO TERMICO - POSTO AUTO COPERTO. Per maggiori informazioni: Rif. Annuncio 3413 Paolo Germana
