Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 97.000 € (cod.65dacb93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 97.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Antonio Gramsci nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Antonio Gramsci) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 50 m² con 3 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 50 m² con 3 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 50 m² con 3 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 50 m² con 3 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 50 m² con 3 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 50 m² con 3 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 50 m² con 3 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 50 m² con 3 locali
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FUTURA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento senza ascensore
Zona centrale, Via Gramsci dietro Piazza del Mercato, al piano 3° senza ascensore ottimo appartamento di vani 3 composto da: ingresso, salottino con balcone, camera matrimoniale, bagno, cucina e ripostiglio. L'immobile si trova in condizioni abitabili con piccoli lavori di riqualificazione ( pitturazione ). Impianto di riscaldamento termoautonomo. Prezzo leggermente trattabile, ottimo ad uso investimento. Classe Energetica: Non indicata
