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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 220.000 € (cod.65dacb41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2417 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadimare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
RIF.V745 -Miglirina. In posizione comoda ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una piacevole luminosità. L’ingresso, ampio e accogliente, accompagna alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile dotata di doppio accesso e uscita sul balcone. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende una spaziosa cameretta con cabina armadi e accesso al secondo balcone, un bagno finestrato completo di vasca e una spaziosa camera matrimoniale anch’essa dotata di cabina armadi e uscita sul balcone. Completa la proprietà un pratico vano cieco attualmente adibito a lavanderia/ripostiglio, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. L’immobile presenta inoltre diversi interventi già eseguiti nel tempo: tetto e balconi rifatti circa due anni fa, videocitofono installato recentemente, calderina a condensazione sostituita circa sette anni fa. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Spese condominiali indicative circa €600 annui fissi esclusi i consumi di riscaldamento. Generale Fondiaria Immobili, 0187-523452. www.generalefondiaria.it
