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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Chiappa a 155.000 € (cod.65c987cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1913 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.886 €/m² e 2.052 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiappa) è pari a 2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
1913 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
Chiappa
Pubblicato:
lun 25 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore

Rif. 2864 - In vendita a La Spezia, nella tranquilla e ricercata zona di Pegazzano, proponiamo un luminoso appartamento di 81 mq situato al quinto piano di un contesto civile con ascensore. L'immobile, adatto per realizzare la 2^ camera, è caratterizzato da buone condizioni, si compone di tre vani ben distribuiti, inclusa una spaziosa camera da letto, servizio igienico, una cucina abitabile, che offre uno spazio accogliente per i momenti conviviali, mentre il balcone di 7 mq permette di godere di piacevoli momenti all'aperto con una vista gradevole. L'ingresso condominiale è curato e garantisce un accesso sicuro e riservato. Questo appartamento, classificato in rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione comoda e funzionale in una delle zone più apprezzate di La Spezia. Non perdere l'occasione di visitarlo! Eu. 155.000 EPI: 126,62 kwh/m2 anno

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