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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.65bde6cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Prione nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.910 €/m²) e per uffici (da 1.185 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via del Prione) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRE IMMOBILIARE DI OCCHIUTO ROBERTA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura
Via Prione nel cuore del centro storico, proponiamo proprietà da completare con il proprio design. ll progetto principale prevede una suddivisione in zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con antibagno. In alternativa la disposizione interna può essere realizzata anche con ulteriore camera singola, oppure per un uso a locazione turistica, come due monolocali. In allegato è possibile visionare le planimetrie di progetto particolareggiate. L'immobile posto al piano secondo in un piccolo condominio, viene venduto con le finiture al grezzo, impianti idraulico, elettrico e di condizionamento con linee già realizzate. Sono presenti in cantiere le forniture dei rivestimenti dei pavimenti e le piastrelle del bagno. Ogni ulteriore informazione potrà essere fornita dal nostro ufficio ERRE immobiliare
