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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 180.000 € (cod.65bd091b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Veneto nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.790 €/m²) e per attici (da 1.595 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi via Vittorio Veneto) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento edificio storico
Rif. 368 Migliarina - Nel centro del quartiere, in palazzo storico vicino a tutti i servizi che offre la città , proponiamo luminoso attico con terrazza di oltre 50 mq ad uso esclusivo di circa 70mq cosi suddiviso, tramite portoncino blindato si accede al corridoio che serve tutte le stanza, la cucina è abitabile con finestra, il soggiorno e ampio e ha l'accesso al terrazzo, il bagno con doccia e finestra, la camera matrimoniale con accesso al terrazzo, la cameretta anch'essa con accesso al terrazzo. L'immobile necessita dei lavori di ammodernamento, i pavimenti e i rivestimenti sono datati ma in ottime condizioni. La vista dominante e la luminosità di questo appartamento sono i punti forti, senza dimenticare l'ottima posizione nel quartiere di Migliarina. Ottimo per famiglie e/o coppie ma anche ad uso investiemento. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare  Via V. Veneto n° 21  La Spezia. www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it
