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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Valdellora a 290.000 € (cod.65b35d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Valdellora, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.935 €/m²) e per pentavani (da 1.740 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valdellora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valdellora) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Valdellora
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Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia Valdellora - Antoniana di 85 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a La Spezia Valdellora - Antoniana di 85 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a La Spezia Valdellora - Antoniana di 85 m² con 5 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a La Spezia Valdellora - Antoniana di 85 m² con 5 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento a La Spezia Valdellora - Antoniana di 85 m² con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
rif 2126 Centro Vendesi appartamento appena ristrutturato adibito ad affittacamere zona Stazione Centrale della Spezia, piano rialzato, costituito da 4 camere ( 2 con spazio esterno )con servizio, 2 ripostigli e zona reception, sistemazione interna predisposta per la suddivisione in due appartamenti, dotato di coibentazione a cappotto, infissi termici, impianto luci a led ed impianto a pompa di calore di ultima generazione con disconnessione in caso di apertura porte/finestre. Operativo con prenotazioni in corso. euro 290.000 Classe Energetica: G
