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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 220.000 € (cod.65a3a30d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.530 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
LA SPEZIA ZONA MIGLIARINA - con mandato di vendita in esclusiva Appartamento a schiera con terrazza di proprietà ingresso indip. te due posti auto, posto bici privato. immobile e caseggiato a schiera ognuno con il proprio ingresso indipendente e posti auto contrassegnati. l'immobile in oggetto ha tutto l'occorrente che la famiglia ricerca: posto auto, ingresso indipendente, TERRAZZA DI PROPRIETA' MQ 130 ideale per ospitare amici e parenti, buone le rifiniture interne con parquet, aria condizionata, doppi vetri, doppi servizi, possibilita' di varianti. la planimetria oggetto della pubblicita' non costituisce vincolo contrattuale. ingresso indip. te da scala in cotto con accesso alla TERRAZZA di mq 130 circa con ingresso in sala da pranzo ampia con doppia finestra, cucina a vista e zona tv -hi fi, zona notte con doppi servizi, cameretta, camera matrimoniale con servizio in camera. ARIA CONDIZIONATA chiamare per visite e sopralluoghi immediati la casa si presenta libera disponiAmo delle chiavi. EPI: 66,00 kwh/m2 anno
