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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Valdellora a 189.000 € (cod.65957c92)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Valdellora, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Luigi Galvani nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a 189.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2054 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.398 €/m² e 2.599 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.965 €/m²) e per quadrivani (da 1.765 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valdellora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valdellora pressi via Luigi Galvani) è pari a 2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
2054 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
via Luigi Galvani, Valdellora
Pubblicato:
mer 8 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo BONATI IMMOBILIARE SRL

BONATI IMMOBILIARE SRL

VIA DEL PRIONE 53/55, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore

Valdellora - si propone in esclusiva appartamento sito al piano sesto e penultimo di palazzina in perfette condizioni dotata di ascensore nuovo e di corte esterna con parcheggio assegnato; appartamento di classici 4 vani - mq. 92 commerciali composto da: ingresso in disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; la balconata è abitabile e ha splendida vista panoramica. Interni in ottime condizioni, appartamento subito abitabile con ottima esposizione al sole e massima luminosità per tutta la giornata

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