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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.65947c8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.618 €/m² e
2.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.950 €/m²) e per quadrivani (da 1.805 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia
via Tommaseo, 32, La Spezia (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Nel cuore del centro storico pedonale, in posizione privilegiata e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in bel palazzo moderno di 8 piani, servito da ascensore e senza alcuna barriera architettonica, luminosissimo quadrilocale posto al sesto piano L’appartamento gode di un’esposizione particolarmente felice, aperta, ariosa e soleggiata, con affacci a sud che valorizzano sia la zona giorno che le camere, garantendo luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Internamente si compone di ingresso su corridoio, cucina semi-abitabile con balcone esposto a sud-ovest, luminosissima sala, facilmente ampliabile su parte del corridoio, grande disimpegno finestrato che conduce alla zona notte, qui troviamo due camere matrimoniali di generosa metratura (circa 16 mq e oltre 14 mq), una delle quali dotata di balcone esposto a sud, oltre a bagno finestrato. Gli interni si presentano da riqualificare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione, termoautonomo. Parte degli infissi sono stati cambiati di recente, lato sud, con pvc e vetro camera. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel pieno centro cittadino senza rinunciare a luminosità, ariosità e comfort. ape: G
