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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio a 170.000 € (cod.658f254b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona San Venerio, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.775 €/m²) e per quadrivani (da 1.495 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Venerio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Venerio) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Marola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a La Spezia in zona San Venerio
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Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia La Pieve - San Venerio di 75 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a La Spezia La Pieve - San Venerio di 75 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a La Spezia La Pieve - San Venerio di 75 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
IP4034 - In vendita a La Spezia, nella tranquilla e ricercata zona di Melara, proponiamo un accogliente appartamento di 75 mq situato al primo piano di un elegante condominio. Questo immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, che includono due spaziose camere da letto, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il bagno, funzionale e moderno, completa la disposizione degli spazi. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo così un elevato comfort abitativo e una gestione ottimale dei consumi. Gli arredi inclusi nell'offerta aggiungono un ulteriore valore all'immobile, rendendolo subito pronto per essere abitato.L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole e riservato. La posizione strategica in zona Melara permette di godere di tutti i servizi necessari, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per coppie, famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
